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地价税适用自用住宅规定~税金省四倍

评测专利 来源:http://www.018am.com 发布时间:2020-06-27

  请注意,错过了就要再等1年啰! 如您的土地符合自用住宅用地规定,却还没申请自用住宅用地优惠税率课徵地价税,一定要在108年9月23日前提出申请,经稽徵机关审核符合规定者,今(108)年度即可按优惠税率2‰课徵,逾期申请经核准者,只能从明(109)年度才能适用。

地价税适用自用住宅规定~税金省四倍

  新竹市税务局表示,自用住宅用地按2‰优惠税率计徵地价税,一般用地则是按基本税率10‰累进课徵至55‰,依法令规定自用住宅用地税率属于特别税率,需由土地所有权人在地价税开徵40日前提出申请,今年适逢假日顺延至9月23日,两者税金相差至少4倍,请纳税义务人把握今年节税的最后申请期限。

  税务局进一步说明,地价税自用住宅用地有3项条件和2个限制如下:
(一)3项条件
1.土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记。
2.无出租或供营业使用。
3.土地上之建筑改良物属土地所有权人或其配偶、直系亲属所有。
(二)2个限制
1.都市土地面积3公亩以内(即300平方公尺,约90.75坪);非都市土地面积7公亩以内(即700平方公尺,约211.75坪)。

2.土地所有权人与其配偶及未成年之受扶养亲属以一处为限。若土地所有权人、其配偶、未成年之受扶养亲属分别设户籍,则仅其中一处得适用自用住宅,若为成年之直系亲属设户籍,则不受一处限制。

地价税适用自用住宅规定~税金省四倍
  税务局特别提醒民众,经核准适用优惠税率2‰课徵地价税者,如适用之原因未变更,不用每年重新提出申请,但经核准自用住宅,因学籍或工作等原因,需将户籍迁出时,至少须保留土地所有权人或配偶、直系亲属任何1人在原户籍内,才可继续适用自用住宅用地税率,若全户迁出,即使有居住的事实,也不符合自用住宅用地税率要件,应于30日内向税捐稽徵机关申报改课,以免遭查获补税。

  民众如有任何疑问,请洽税务局网站或拨03-5225161转422~431、0800-000321转2、1999市民服务专线,将有专人竭诚为您服务。
 

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